Digitales Exposé
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Das Gefühl angekommen zu sein
Das R6 Tegernsee definiert leisen Luxus und ist Ihr persönlicher Kraftplatz am Tegernsee. In dieser einzigartigen Immobilie erleben Sie die Symbiose von erstklassigem Luxus und der Gemütlichkeit traditioneller Wohnkultur. Alle Luxury Apartments werden im Full Service von einer renommierten lokalen Full Service Agentur betreut und vermietet. Jedes Apartment besticht durch stilvolles Ambiente und Großzügigkeit, das Fundament für Erholung und Entspannung. Mit dem atemberaubenden Panoramablick über die Tegernseer Bergwelt und in Richtung Süden auf den Hausberg des Tegernseer Tals, den Wallberg rückt der Alltag in die Ferne und die Naturverbundenheit des Hauses ins Zentrum.
Der Tegernsee, ein See für jede Jahreszeit. Mal schimmert er in einem Smaragdgrün, mal in einem Lichtblau, mal ist er schneebedeckt und mal sonnenbeschienen. So facettenreich wie der See auch ist, so sind es auch die zahlreichen Aktivitäten rund um den Tegernsee. Immer umgeben von einer lieblichen Berglandschaft zieht der Tegernsee von Schwimmer, Segler, Golfer bis zum Langläufer, Biker oder Wanderer alle an einen Ort -- ein wahres Outdoor-Aktivitäten-Paradies.
Es erwartet Sie noch vieles mehr während einem Urlaub in Bad Wiessee am Tegernsee.
Jedes Luxury Apartment ist mit hochwertigem Mobiliar, edlen Einbauten in Altholz und viel Liebe zum Detail barrierefrei ausgestattet. Die Ausstattung (Marktwert ca. 150.000 €) ist im Kaufpreis enthalten. Optional kann auf Selbstzahlerbasis nachgerüstet werden: Markise, Freistehende Sauna und Whirlpool im EG, Steinverblendungen an den Wänden, Klimaanlagen.
Mit 4.838 Einwohnern ist Bad Wiessee zwischen Kultur, Natur und dem heilklimatischen Kurort harmonisch eingebettet am Westufer des Tegernsees am Nordrand der bayerischen Alpen. Ob Kultur, Wellness, Sport oder Gastronomie, die Angebote sind in jeder Hinsicht vielfältig.
Die Luxury Apartments R6 Tegernsee befinden sich in einer zentralen (der See ist fußläufig erreichbar) und aufgrund des unverbauten Blicks begehrten Lage im Rathausweg in Bad Wiessee. In der Nähe gibt es vielfältige Freizeitangebote wie die Seepromenade, das Jod-Schwefelbad (Heilbad & Spa), die Spielbank (Casino), den Yachthafen sowie den Golf-Club Bad Wiessee.
Bad Wiessee ist ein anerkannter Kurort. Sein Prädikat als Heilbad verdankt er den deutschlandweit stärksten Jodschwefel-Heilquellen, die dem Ort einen über die Grenzen hinaus exzellenten Ruf verschafft haben. Namhafte Veranstaltungen, wie etwa die Montgolfiade, das Seefest, der Wiesseer Adventszauber und diverse Veranstaltungen der Vereine und Gemeinden sorgen für Abwechslung. Des Weiteren haben sich einige herausragende Kliniken und renommierte Ärzte in Bad Wiessee niedergelassen.
Wertsteigerung – Rendite – Eigennutzung – Service
Investieren mit Freude in perfekter Balance. Der Kauf eines Luxury Holiday Apartments im R6 Tegernsee ist nicht nur persönlich bereichernd, sondern auch finanziell einzigartig, passend zu einem modernen global orientierten Lifestyle.
Sie profitieren von einer Kombination aus:
All das in einer der beliebtesten und sichersten Urlaubsregionen Deutschlands – dem Tegernseer Tal.
Unsere Erfahrung und unser exklusiver Full-Service ermöglichen jährliche Mieteinnahmen von über 100.000 €. Unser bisheriger Spitzenwert liegt sogar bei 114.000 € – ein klares Zeichen für das außergewöhnliche Potenzial dieser Immobilie. Die Plan-Zahlen für die nächsten 10 Jahre betragen je Wohnung:
Um Ihnen maximale Planungssicherheit zu bieten, garantieren wir Ihnen 3/4 des angestrebten Umsatzes für die ersten drei Jahre. So ergibt sich für Sie eine garantierte Ausschüttung von:
Unsere Kostenstruktur ist vollständig umsatzabhängig und auf Ihre Rentabilität ausgerichtet:
Wertentwicklung mit deutlichem Potenzial. Unsere Prognose für die nächsten zehn Jahre ist bewusst konservativ angesetzt – mit einer angenommenen Preissteigerung von 80 %. Doch der Blick in die Realität zeigt: Im Luxusimmobilien-Segment lag die tatsächliche Wertentwicklung in den vergangenen zehn Jahren bei über 120 %.
Trotz der starken wirtschaftlichen Perspektive steht Ihnen Ihre Ferienwohnung selbstverständlich zur persönlichen Eigennutzung zur Verfügung – flexibel, unkompliziert und ganz nach Ihrem Lebensstil.
Darüber hinaus können Sie das Apartment als Serviced Apartment nutzen – z. B. mit Reinigungs-, Wäsche- oder Einkaufsservice, maßgeschneidert nach Ihren individuellen Wünschen. Natürlich gilt dies auch für Familie und Freunde.
Ein exklusives Wohlfühl-Gesamtpaket, das Investment, Komfort und Lebensqualität ideal vereint.
Unsere „All-Inclusive Full-Service“-Ferienwohnungsvermarktung gilt als die modernste im Tegernseer Tal. Sie profitieren von:
Die besondere Atmosphäre in den Luxury Apartments R6 Tegernsee lässt sich schwer in Worte fassen – am besten überlassen wir das denen, die es erlebt haben:
„In den Luxury Apartments R6 Tegernsee, fernab der Hektik, erwartet jeder Gast pure Erholung, Wohlgefühl, Tiefenentspannung und erlebt die Vorzüge eines luxuriösen Domizils.“
„Die Luxus Ferienwohnungen Tegernsee garantieren Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Eine gelungene Kombination aus modernen und traditionellen Elementen.“
„Mit den Luxury-Apartments R6 hat Anton von Taube ein sehr außergewöhnliches Ferien-Wohnerlebnis geschaffen. Nichts vergleichbares findet sich am Tegernsee.“
„Luxuriös und gemütlich zugleich – die R6 Apartments am Tegernsee setzen neue Maßstäbe für Ferienwohnungen in Bayern.“
Luxury Holiday Apartment (inkl. Ausstattung) im EG (Südausrichtung) mit zwei Parkplätzen, offenem Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern (ein Bad en Suite), Gästetoilette, Garten mit umlaufender Terrasse und einzigartigem Blick auf den Wallberg.
| Adresse | Rathausweg 6, 83707 Bad Wiessee |
|---|---|
| Objektart | 3-Zimmer Wohnung |
| Zustand | neuwertig, exklusiv |
| Lage im Haus | EG links |
| Zimmer | 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 WC |
| Wohnfläche | ca. 106,9 m² |
| Wohn-Nutzfläche Gesamt | ca. 138,5 m² |
| Sondernutzungsfläche | ca. 187,4 m² Garten, Terrasse |
| Außenbereich | Terrasse |
| Parkmöglichkeiten | 1 Außenstellplatz, 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Verfügbar | ab sofort |
| Hausgeld | 400,00 € |
| Kaufpreis | 1.560.000 € |
EA-V: 45 kWh/(m²*a) | Effizienzklasse A | ET Gas-Heizung | Bj. 2018 | Fertigstellung und Möblierung 2021
Das Luxury Apartment ist direkt zum Einzug bereit.
Gerne teilen wir Ihnen nähere Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch mit. Nutzen Sie auch die Chance eines eigenen Aufenthalts, die beste Möglichkeit, sich einen umfassenden Eindruck von dieser außergewöhnlichen Immobilie eingebettet in schönster Natur verschaffen zu können.
Luxury Holiday Apartment (inkl. Ausstattung) im EG (Westausrichtung) mit zwei Parkplätzen, offenem Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern (ein Bad en Suite), Gästetoilette, Garten mit umlaufender Terrasse und Blick auf die Tegernseer Berge.
| Adresse | Rathausweg 6, 83707 Bad Wiessee |
|---|---|
| Objektart | 3-Zimmer Wohnung |
| Zustand | neuwertig, exklusiv |
| Lage im Haus | EG links |
| Zimmer | 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 WC |
| Wohnfläche | ca. 111,2 m² |
| Wohn-Nutzfläche Gesamt | ca. 147,4 m² |
| Sondernutzungsfläche | ca. 204,3 m² Garten, Terrasse |
| Außenbereich | Terrasse |
| Parkmöglichkeiten | 2 Tiefgaragenstellplätze |
| Verfügbar | ab sofort |
| Hausgeld | 450,00 € |
| Kaufpreis | 1.570.000 € |
EA-V: 45 kWh/(m²*a) | Effizienzklasse A | ET Gas-Heizung | Bj. 2018 | Fertigstellung und Möblierung 2021
Das Luxury Apartment ist direkt zum Einzug bereit.
Gerne teilen wir Ihnen nähere Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch mit. Nutzen Sie auch die Chance eines eigenen Aufenthalts, die beste Möglichkeit, sich einen umfassenden Eindruck von dieser außergewöhnlichen Immobilie eingebettet in schönster Natur verschaffen zu können.
Luxury Holiday Apartment (inkl. Ausstattung) im EG (Südausrichtung) mit zwei Parkplätzen, offenem Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern (ein Bad en Suite), Gästetoilette, Garten mit umlaufender Terrasse und einzigartigem Blick auf den Wallberg.
| Adresse | Rathausweg 6, 83707 Bad Wiessee |
|---|---|
| Objektart | 3-Zimmer Wohnung |
| Zustand | neuwertig, exklusiv |
| Lage im Haus | EG rechts |
| Zimmer | 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 WC |
| Wohnfläche | ca. 104,6 m² |
| Wohn-Nutzfläche Gesamt | ca. 134,6 m² |
| Sondernutzungsfläche | ca. 124,9 m² Garten, Terrasse |
| Außenbereich | Terrasse |
| Parkmöglichkeiten | 1 Außenstellplatz, 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Verfügbar | ab sofort |
| Hausgeld | 355,00 € |
| Kaufpreis | 1.560.000 € |
EA-V: 45 kWh/(m²*a) | Effizienzklasse A | ET Gas-Heizung | Bj. 2018 | Fertigstellung und Möblierung 2021
Das Luxury Apartment ist direkt zum Einzug bereit.
Gerne teilen wir Ihnen nähere Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch mit. Nutzen Sie auch die Chance eines eigenen Aufenthalts, die beste Möglichkeit, sich einen umfassenden Eindruck von dieser außergewöhnlichen Immobilie eingebettet in schönster Natur verschaffen zu können.
Luxury Holiday Apartment (inkl. Ausstattung) im 1. Stock (Westausrichtung) mit zwei Parkplätzen, offenem Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, Gästetoilette, Balkon und Blick auf die Tegernseer Berge.
| Adresse | Rathausweg 6, 83707 Bad Wiessee |
|---|---|
| Objektart | 3-Zimmer Wohnung |
| Zustand | neuwertig, exklusiv |
| Lage im Haus | 1. OG links |
| Zimmer | 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 WC |
| Wohnfläche | ca. 124,7 m² |
| Wohn-Nutzfläche Gesamt | ca. 140,7 m² |
| Außenbereich | 3 Balkone zu ½ ca 15,97 m² |
| Bodenbelag | Landhausdielenboden, Feinsteinfliesen in den Bädern |
| Parkmöglichkeiten | 2 Tiefgaragenstellplätze |
| Verfügbar | ab sofort |
| Hausgeld | 400,00 € |
| Kaufpreis | 1.850.000 € |
EA-V: 45 kWh/(m²*a) | Effizienzklasse A | ET Gas-Heizung | Bj. 2018 | Fertigstellung und Möblierung 2021
Das Luxury Apartment ist direkt zum Einzug bereit.
Gerne teilen wir Ihnen nähere Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch mit. Nutzen Sie auch die Chance eines eigenen Aufenthalts, die beste Möglichkeit, sich einen umfassenden Eindruck von dieser außergewöhnlichen Immobilie eingebettet in schönster Natur verschaffen zu können.
Luxury Holiday Apartment (inkl. Ausstattung) im 1. Stock (Ostausrichtung) mit zwei Parkplätzen, offenem Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Bad, Gästetoilette, Balkon und Blick auf die Tegernseer Berge.
| Adresse | Rathausweg 6, 83707 Bad Wiessee |
|---|---|
| Objektart | 3-Zimmer Wohnung |
| Zustand | neuwertig, exklusiv |
| Lage im Haus | 1. OG rechts |
| Zimmer | 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC |
| Wohnfläche | ca. 104,8 m² |
| Wohn-Nutzfläche Gesamt | ca. 122,3 m² |
| Außenbereich | 3 Balkone zu ½ ca 17,49 m² |
| Bodenbelag | Landhausdielenboden, Feinsteinfliesen in den Bädern |
| Parkmöglichkeiten | 2 Tiefgaragenstellplätze |
| Verfügbar | ab sofort |
| Hausgeld | 370,00 € |
| Kaufpreis | 1.600.000 € |
EA-V: 45 kWh/(m²*a) | Effizienzklasse A | ET Gas-Heizung | Bj. 2018 | Fertigstellung und Möblierung 2021
Das Luxury Apartment ist direkt zum Einzug bereit.
Gerne teilen wir Ihnen nähere Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch mit. Nutzen Sie auch die Chance eines eigenen Aufenthalts, die beste Möglichkeit, sich einen umfassenden Eindruck von dieser außergewöhnlichen Immobilie eingebettet in schönster Natur verschaffen zu können.
Luxury Holiday Apartment (inkl. Ausstattung) im 2. Stock (Westausrichtung) mit zwei Parkplätzen, offenem Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Gästetoilette, Balkon und Blick auf die Tegernseer Berge.
| Adresse | Rathausweg 6, 83707 Bad Wiessee |
|---|---|
| Objektart | 4-Zimmer Wohnung |
| Zustand | neuwertig, exklusiv |
| Lage im Haus | 2. OG links |
| Zimmer | 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 WC |
| Wohnfläche | ca. 138,57 m² |
| Wohn-Nutzfläche Gesamt | ca. 154,54 m² |
| Außenbereich | 3 Balkone zu ½ ca 15,97 m² |
| Bodenbelag | Landhausdielenboden, Feinsteinfliesen in den Bädern |
| Parkmöglichkeiten | 2 Tiefgaragenstellplätze |
| Verfügbar | ab sofort |
| Hausgeld | 550,00 € |
| Kaufpreis | 2.080.000 € |
EA-V: 45 kWh/(m²*a) | Effizienzklasse A | ET Gas-Heizung | Bj. 2018 | Fertigstellung und Möblierung 2021
Das Luxury Apartment ist direkt zum Einzug bereit.
Gerne teilen wir Ihnen nähere Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch mit. Nutzen Sie auch die Chance eines eigenen Aufenthalts, die beste Möglichkeit, sich einen umfassenden Eindruck von dieser außergewöhnlichen Immobilie eingebettet in schönster Natur verschaffen zu können.
Für Ihr ganz persönliches Angebot, bei Fragen, Wünschen und Anregungen sind wir gerne für Sie da.