Luxury Apartments R6 Tegernsee

Digitales Exposé

Luxury Apartments R6 Tegernsee

Das Gefühl angekommen zu sein

Das R6 Tegernsee definiert leisen Luxus und ist Ihr persönlicher Kraftplatz am Tegernsee. In dieser einzigartigen Immobilie erleben Sie die Symbiose von erstklassigem Luxus und der Gemütlichkeit traditioneller Wohnkultur. Alle Luxury Apartments werden im Full Service von einer renommierten lokalen Full Service Agentur betreut und vermietet. Jedes Apartment besticht durch stilvolles Ambiente und Großzügigkeit, das Fundament für Erholung und Entspannung. Mit dem atemberaubenden Panoramablick über die Tegernseer Bergwelt und in Richtung Süden auf den Hausberg des Tegernseer Tals, den Wallberg rückt der Alltag in die Ferne und die Naturverbundenheit des Hauses ins Zentrum.

Anton von Taube

Der Tegernsee und seine Berge

Der Tegernsee, ein See für jede Jahreszeit. Mal schimmert er smaragdgrün, mal lichtblau, mal ist er bedeckt mit Schnee und Eis und mal sonnenbeschienen. So facettenreich wie der See sind auch die zahlreichen Aktivitäten rund um den Tegernsee. Immer umgeben von einer lieblichen Berglandschaft begeistert der See Schwimmer, Segler, Golfer, Langläufer, Biker oder Wanderer, ein wahres Outdoor – Aktivitäten – Paradies.

Ausstattung

Jedes Luxury Apartment ist mit hochwertigem Mobiliar, edlen Einbauten in Altholz und viel Liebe zum Detail barrierefrei ausgestattet. Die Ausstattung (Marktwert ca. 150.000 €) ist im Kaufpreis enthalten. Optional kann auf Selbstzahlerbasis nachgerüstet werden: Markise, Freistehende Sauna und Whirlpool im EG, Steinverblendungen an den Wänden, Klimaanlagen.

Möbel: BW Bielefelder Werkstätten – Handmade with Passion
Textilkreationen: JAB Anstoetz
Edles sonnenverbranntes Altholz von Aufschnaiter, Tirol
SCHOLTISSEK Manufaktur Massivholzmöbel
Boxspringbetten von TRECA Paris
Einbauküchen der Marke ewe, österreichischer Edel Küchenhersteller
Hochwertige Miele Geräte: Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühlschrank, Waschtrockner
Induktionskochfeld mit integriertem BORA Abzug
Vola Armaturen in den Bädern
Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und TECEone
Bodentiefe Fenster mit Dreh-Kipp-Beschlägen
Hochwertiger Eichendielenboden dreifach geölt
Fußbodenheizung in allen Räumen
Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
Geflieste Tiefgarage mit privatem Kellerabteil, KFZ-Stellplätzen und Stellplätzen für E-Bikes
Smart-TVs in allen Zimmern, Gigabit Wifi

Impressionen

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Zuhause in Bad Wiessee

Mit 4.838 Einwohnern ist Bad Wiessee zwischen Kultur, Natur und dem heilklimatischen Kurort harmonisch eingebettet am Westufer des Tegernsees am Nordrand der bayerischen Alpen. Ob Kultur, Wellness, Sport oder Gastronomie, die Angebote sind in jeder Hinsicht vielfältig.

Die Luxury Apartments R6 Tegernsee befinden sich in einer zentralen (der See ist fußläufig erreichbar) und aufgrund des unverbauten Blicks begehrten Lage im Rathausweg in Bad Wiessee. In der Nähe gibt es vielfältige Freizeitangebote wie die Seepromenade, das Jod-Schwefelbad (Heilbad & Spa), die Spielbank (Casino), den Yachthafen sowie den Golf-Club Bad Wiessee.

nahe dem Ortszentrum (300 m entfernt)
Nähe zur Seepromenade (fußläufig ca. 5 Min.) und Schiffsanlegestelle
Nähe zum Yachthafen (ca. 1,5 km entfernt)
Tegernseer Golf-Club Bad Wiessee, 18-Loch Anlage (ca. 2,2 km entfernt)
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Alpenregion Tegernsee Schliersee
Bushaltestelle (fußläufig ca. 4 Min.) mit Verbindung zu den weiteren vier Gemeinden rund um den Tegernsee
Anbindung nach München (50 km entfernt) und zum Flughafen

Bad Wiessee ist ein anerkannter Kurort. Sein Prädikat als Heilbad verdankt er den deutschlandweit stärksten Jodschwefel-Heilquellen, die dem Ort einen über die Grenzen hinaus exzellenten Ruf verschafft haben. Namhafte Veranstaltungen, wie etwa die Montgolfiade, das Seefest, der Wiesseer Adventszauber und diverse Veranstaltungen der Vereine und Gemeinden z.B. Waldfeste, Bayerische Abende, Kurkonzerte, oder der musikalische Jahresausklang sorgen für Abwechslung. Des Weiteren haben sich einige herausragende Kliniken und renommierte Ärzte in Bad Wiessee niedergelassen.

Investieren

Wertsteigerung - Rendite - Eigennutzung - Service

Investieren mit Freude in perfekter Balance. Der Kauf eines Luxury Holiday Apartments im R6 Tegernsee ist nicht nur persönlich bereichernd, sondern auch finanziell einzigartig, passend zu einem modernen global orientierten Lifestyle.

Sie profitieren von einer Kombination aus:

All das in einer der beliebtesten und sichersten Urlaubsregionen Deutschlands – dem Tegernseer Tal.

Attraktive Mieterlöse – mit Garantie

Unsere Erfahrung und unser exklusiver Full-Service ermöglichen jährliche Mieteinnahmen von über 100.000 €. Unser bisheriger Spitzenwert liegt sogar bei 114.000 € – ein klares Zeichen für das außergewöhnliche Potenzial dieser Immobilie. Die Plan-Zahlen für die nächsten 10 Jahre betragen je Wohnung:

Um Ihnen maximale Planungssicherheit zu bieten, garantieren wir Ihnen 3/4 des angestrebten Umsatzes für die ersten drei Jahre. So ergibt sich für Sie eine garantierte Ausschüttung von:

Transparente Kosten – optimierte Rendite

Unsere Kostenstruktur ist vollständig umsatzabhängig und auf Ihre Rentabilität ausgerichtet:

Langfristige Wertsteigerung

Wertentwicklung mit deutlichem Potenzial. Unsere Prognose für die nächsten zehn Jahre ist bewusst konservativ angesetzt – mit einer angenommenen Preissteigerung von 80 %. Doch der Blick in die Realität zeigt: Im Luxusimmobilien-Segment lag die tatsächliche Wertentwicklung in den vergangenen zehn Jahren bei über 120 %.

Eigennutzung – flexibel und komfortabel

Trotz der starken wirtschaftlichen Perspektive steht Ihnen Ihre Ferienwohnung selbstverständlich zur persönlichen Eigennutzung zur Verfügung – flexibel, unkompliziert und ganz nach Ihrem Lebensstil.

Darüber hinaus können Sie das Apartment als Serviced Apartment nutzen – z. B. mit Reinigungs-, Wäsche- oder Einkaufsservice, maßgeschneidert nach Ihren individuellen Wünschen. Natürlich gilt dies auch für Familie und Freunde.

Ein exklusives Wohlfühl-Gesamtpaket, das Investment, Komfort und Lebensqualität ideal vereint.

Service nach Maß – nicht bindend, aber überzeugend

Unsere „All-Inclusive Full-Service“-Ferienwohnungsvermarktung gilt als die modernste
im Tegernseer Tal. Sie profitieren von:

Auszeichnungen

Stimmen, die berühren – Feedback von Käufern & Gästen

Die besondere Atmosphäre in den Luxury Apartments R6 Tegernsee lässt sich schwer in Worte fassen – am besten überlassen wir das denen, die es erlebt haben:

„Das ist die erste Wohnung in unserem Leben, in die wir hineingegangen sind und nichts verändern wollten."

"Die R6 Apartments sind sehr schön! Mit tadelloser Zimmerreinigung (zusätzlichem Reinigungsservice auf Anfrage), hochwertigen Küchenutensilien (einschließlich Induktionskochgeschirr), Nespresso Maschine und hochwertigsten Matratzen. Wir waren begeistert vom Service des lokalen Managers vor der Ankunft und während unseres Aufenthalts. Fast sofortige Reaktion auf alle Anfragen."

„Diese Wohnung nutzt sich mit der Zeit nicht ab – sie wird schöner, weil man sich mit so viel Herz darum kümmert und weil Ihnen immer wieder liebevolle Details einfallen, die sie noch einzigartiger machen.“

"Wir sind jetzt schon zum zweiten Mal im R6 und rundherum zufrieden. Luxus Appartments vom Feinsten. Tolle Ausstattung, bis ins kleinste Detail alles aufeinander abgestimmt. Hier fehlt es an nichts. Wohnen und arbeiten in entspannter und gemütlicher Atmosphäre. Jederzeit zu empfehlen...Wir kommen gerne wieder"

„Wir haben uns in die Wohnung vom ersten Tag an verliebt, so dass wir dort mehrfach Urlaub gemacht haben und sie schließlich gekauft haben. Die sehr stilvolle und geschmackvolle Einrichtung hat uns von Anfang an begeistert. Mittlerweile ist unsere wunderschöne Wohnung unser Sehnsuchtsort geworden.“

"Eine außergewöhnlich hochwertig und luxuriös eingerichtete Wohnung mit super Ausstattung, ideal auch für Familien. Die Lage ist sehr zentral und man kann alles schnell und fussläufig erreichen (See, Bäcker etc.) Der Vermieter ist sehr nett und hilfsbereit. Idealer Ausgangspunkt für Tagestouren rund um den See. Wir können das R6 nur weiterempfehlen!"

Bekannt aus

Zahlen, Daten & Fakten

Apartment 1

Luxury Holiday Apartment (inkl. Ausstattung) im EG (Südausrichtung) mit zwei Parkplätzen, offenem Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern (ein Bad en Suite), Gästetoilette, Garten mit umlaufender Terrasse und einzigartigem Blick auf den Wallberg.

Adresse: Rathausweg 6, 83707 Bad Wiessee
Objektart: 3-Zimmer Wohnung
Zustand: neuwertig, exklusiv
Lage im Haus: EG links
Zimmer: 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 WC
Wohnfläche: ca. 106,9 m²
Wohn-Nutzfläche Gesamt: ca. 138,5 m²
Sondernutzungsfläche: ca. 187,4 m² Garten, Terrasse
Außenbereich: Terrasse
Parkmöglichkeiten: 1 Außenstellplatz, 1 Tiefgaragenstellplatz
Verfügbar: ab sofort
Hausgeld: 400,00 €
Kaufpreis: 1.560.000 €
Energieangaben: EA-V: 45 kWh/(m²*a) | Effizienzklasse A | ET Gas-Heizung | Bj. 2018 | Fertigstellung und Möblierung 2021